现如今，小产权房早已经禁止修建了，可是市场上小产权房的交易還是沒有全面禁止。这种状况下，還是有许多人要选择购买小产权房，是因为小产权房的价格低。如今购房是个大工程，购房者基础必须办理贷款，因此很多人关注小产权房贷款问题？今天小编就带大伙儿去掌握下这方面的內容，看看小产权房贷款方式 都有哪些。

　　和一般意义上的商品房对比，小产权房沒有土地出让金定义，也没有开发商疯狂的盈利获取，因此小产权房的价钱一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至于更低，价格便宜是很多城镇居民顶着产权风险购买小产权房的直接原因。

　　平常生活中许多朋友会是因为深圳小产权房划算选择购买，殊不知在大家进行房屋交易全过程中，房产证是务必要有的证件，要是没有房产证，那麼该房主就对该房屋只有居住权，而并沒有使用权，当然也就不可以将该房屋进行买卖或是抵押。

　　因为小产权房实际上就是沒有产权，只有销售方的出售合同书而且沒有房管单位的认可，该类房地产一旦出現政策规划房子使用价值将也有挺大的变化，因而银行都不会做小产权房的抵押贷款。

　　小产权房贷款方式：《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确提出小产权房不可登记发证，而银行抵押贷款的必要条件是务必出示房产证明。

　　大家都知道，小产权房是因为国家不承认，也不予申请办理登记，因而，小产权房是不能在银行进行抵押贷款的，除非是将小产权房转换为大产权房后有着房产证。殊不知，这并不意味着着小产权房没法办理抵押贷款。小产权房消费者能够在民间的担保公司办理抵押贷款或是个人借贷。

　　小产权房抵押贷款，就是指贷款人找正规的贷款企业，抵押小产权房屋，进行短期贷款资金周转，到期偿还本金。大家都了解，小产权房屋是因为不可以上市买卖，因此不可以申请办理银行借款，并且贷款是担保公司所保障的风险很大，因此点位相对性大产权房房子来讲，利息也相对性较高。